Ordinul de lichidare pentru cel mai îndatorat dezvoltator imobiliar din China a început cu un proces îndelungat pentru creditori, probabil să evidențieze adâncimile recesiunii imobiliare din China și să îi lase pe constructori izolați de piețele globale de datorii, în timp ce investitorii evită expunerea, relatează Reuters.

O instanță din Hong Kong a ordonat lichidarea gigantului imobiliar China Evergrande Group luni, la mai bine de doi ani de la încetarea plății care a pus capăt unui boom imobiliar de ani de zile. Grupul are active de 240 miliarde de dolari și este cel mai îndatorat dezvoltator din lume, cu aproape 300 de miliarde de dolari în pasive.

Piețele se așteaptă ca deținătorii de obligațiuni străine să fie cei mai mari pierzători, iar proprietarii de apartamente neterminate să aibă prioritate.

Datoriile Evergrande sunt tranzacționate la mai puțin de doi cenți/ dolar, iar acțiunile sale au atins un minim record luni înainte de a fi suspendate.

Marți, o revenire recentă în acțiunile dezvoltatorilor era în revocare, iar obligațiunile în yuani ale China Vanke, al doilea dezvoltator al țării după vânzări, au scăzut ușor la 79 de yuani.

În acest timp, în piețele primare, încrederea se află la un nivel minim, care cândva erau dominate de dezvoltatori. Totalul emisiunilor în dolari pentru China a scăzut la 42,5 miliarde de dolari anul trecut față de nivelurile pre-pandemice de peste 200 de miliarde de dolari, arată datele de la Dealogic. Cu toate acestea, investitorii se așteaptă ca rezolvarea datoriilor Evergrande să fie un proces îndelungat.

În ciuda acestor evoluții, China nu a suferit momente de prăbușire sistemică care să se resimtă în întreaga lume.

„Pasivele sunt distribuite într-o mie de moduri diferite în sistemul financiar chinezesc”, a declarat Leland Miller, directorul executiv al China Beige Book.

Cu toate acestea, chiar dacă Evergrande este „dezmembrată” cu grijă, majoritatea investitorilor nu doresc să se atingă de sectorul imobiliar, care cândva reprezenta aproape o pătrime din producția economică.

„Principala problemă cu care se confruntă este lipsa de încredere a consumatorilor, atâta timp cât ei nu știu cu adevărat ce se va întâmpla cu aceste case nevândute”, a declarat Thomas Rupf, directorul de investiții pentru Asia și șeful departamentului de trading în cadrul VP Bank.