În toamna anului trecut, edilii brașoveni au început demersurile birocratice pentru actualizarea acestor reglementări, iar la începutul acestui an au solicitat o ofertă arhitecților clujeni de la Arhi Box. Inițial, firma a solicitat o sumă mai mare decât cea ofertată de Primărie, astfel că nu s-a mai încheiat o înțelegere, însă recent negocierile au fost reluate.

Astfel, în conformitate cu datele existente pe platforma de licitații electronice, contractul a fost semnat pe suma ofertată și în ianuarie de Primărie, respectiv de 252.100,84 lei fără TVA. Pe lângă întocmirea planului urbanistic propriu-zis, arhitecții vor trebui să întocmească și o serie de studii, de la cel geotehnic, la cel privind organizarea circulației și impactul traficului asupra zonei sau cel peisagistic. După ce va fi emis ordinul de începere a lucrărilor, angajații firmei vor avea un termen de 9 luni pentru a preda toate documentațiile solicitate, la care se adaugă și avizele aferente. Ordinul se va da abia după finalizarea etapei de colectare a datelor de analiză a teritoriului, în conformitate cu datele din caietul de sarcini.

PUZ-ul pentru perimetrul de 20 de hectare al Centrului Civic a fost aprobat în 2009, iar prelungirea sa în respectiva formă a fost anulată de instanță după ce unul dintre proprietarii de terenuri din zonă a acționat în instanță municipalitatea. De altfel, proiectanții vor trebui să ţină cont în conturarea noului PUZ și de o decizie a instanţelor de judecată din anul 2018, într-un proces prin care Primăria a fost obligată să respecte un contract de concesiune din anul 1993, în baza căruia în zonă ar urma să fie construită şi Catedrala „Înălţarea Domnului”.

Conform PUZ-ului aprobat în 2009, pentru Centrul Civic era propusă amenajarea a două zone cu funcțiune mixtă, respectiv de birouri, hotel și comerț. La vremea aprobării acestei documentații, printr-un amendament propus de un consilier local, a fost interzisă funcțiunea de locuințe. Prima zonă este propusă în partea de Sud-Vest a amplasamentului, la intersecțiile dintre str. M. Kogălniceanu şi b-dul. 15 Noiembrie. Regimul de înălţime pentru această zonă Parter+Mezanin+25 Etaje. A doua zonă este amplasată în partea Estică a zonei, iar regimul de înălţime este ceva mai mic, respectiv de Parter+Mezanin+10+14Etaje.