Dezvoltatorul de parcuri logistice și industriale CTP a livrat 328.000 mp de spații în prima jumătate a anului 2024, ducând suprafața totală brută închiriabilă (GLA) a portofoliului său de proprietăți în 10 țări la 12,4 milioane mp.

Una dintre principalele piețe de creștere ale grupului este Polonia, a anunțat compania în raportul aferent primului semestru din 2024. Acolo, CTP are în construcție 16 parcuri de afaceri.

În 2024, compania intenționează să livreze în total între 1 milion și 1,5 milioane mp de spații de depozitare și producție pe piața europeană. În prezent, grupul are în construcție 2 milioane mp de spații noi închiriabile. Majoritatea, 78%, sunt proiecte de extindere a parcurilor existente. În momentul în care vor fi închiriate integral, acestea vor genera venituri din chirii de 148 milioane de euro, anunță compania.

În semestrul întâi din 2024, CTP a semnat contracte de închiriere pentru 918.000 mp, în creștere cu 8% față de perioada similară din 2023, cu contracte anuale care vor genera venituri din chirii de 61,5 milioane de euro și o chirie medie lunară de 5,59 euro/mp, o creștere medie de 8%.

Veniturile din chirii s-au ridicat la 320,9 milioane de euro, în creștere cu 14,4% față de anul trecut, pe bază absolută. Pe o bază similară, veniturile din închirieri au crescut cu 4,8%.

În primul semestru al anului, CTP și-a extins amprenta din România prin achiziția a 270.000 mp de spații industriale și 30 de hectare de teren de la Globalworth, în șase locații importante din țară. Valoarea tranzacției s-a ridicat la 168 de milioane de euro.

În perioada menționată, grupul a finalizat 328.000 mp de spații, mai puțin decât anul trecut (413.000 mp), când au intrat în lucru mai multe proiecte care au fost amânate în decursul anului 2022 din cauza costurilor ridicate de construcție.

În timp ce costurile medii de construcție în 2022 au fost de aproximativ 550 euro/mp, în 2023 și S1 din 2024 au ajuns la 500 euro/mp. CTP se așteaptă ca aceste costuri să rămână la același nivel până la finalul lui 2024.

În România, printre principalele livrări se numără 24.000 mp în CTPark Bucharest West și 23.000 mp în CTPark Arad West. În cadrul CTPark Bucharest West, cel mai mare parc industrial din Europa Centrală și de Est, compania a lansat prima sa clădire CTBox.

Acest tip de depozit, dedicat în principal IMM-urilor, are dimensiuni între 500 și 600 mp și oferă spații de depozitare și birouri de tip plug-and-play, gata pentru utilizare imediată.

Primul chiriaș al CTBox este Profi, care a deschis un nou supermarket în cadrul clădirii. Suprafața totală a CTPark Bucharest West este planificată să atingă 1,5 milioane mp.