Prețurile locuințelor au crescut cu 37% în țările Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE), începând de la criza financiară globală, arată o analiză realizată recent de Fondul Monetar Internațional (FMI).

După retragerea din timpul crizei financiare globale, prețurile locuințelor și-au reluat creșterea. În ultimul deceniu, costul unei locuințe în țările cu venituri mari ale OCDE a crescut cu 37% în termeni reali.

Raportul FMI arată că prețurile au crescut cu 16% în raport cu veniturile, în medie, începând din 2015. Creșterea prețurilor la locuințe tensionează și relațiile dintre generații, iar tinerii care încă nu au reușit să facă pasul privind achiziția unei proprietăți sunt mai îngrijorați decât părinții lor.

60% dintre respondenții la sondajul OCDE cu vârsta cuprinsă între 18 și 39 de ani au spus că sunt îngrijorați de accesibilitatea locuințelor, comparativ cu 38% dintre cei cu vârsta cuprinsă între 55 și 64 de ani. Diferența dintre generații a fost cea mai mare în Irlanda, Canada și Statele Unite.

Diferențele de accesibilitate explică și contrastele puternice în ceea ce privește proporția de oameni care dețin o proprietate, chiar dacă istoria, cultura și alți factori contează și ele.

Cei mai mulți proprietari de locuințe sunt în fostele țări comuniste din Europa de Est, iar raportul FMI oferă exemplul României, chiar dacă țara nu este încă membră a OCDE, unde 94% dintre cetățeni sunt proprietari, în comparație cu 5% în Elveția.

Creșterea ratelor dobânzilor a contribuit și mai mult la „criza accesibilității”, inversând o tendință în țări precum Regatul Unit, Ungaria, Polonia, Portugalia, Turcia și statele baltice, unde casele deveniseră mai accesibile în ultimele decenii.

Problema a ajuns pe primul loc în agenda politică a UE, care a numit primul său comisar pentru locuințe. Dan Jørgensen va dezvolta un Plan european pentru locuințe la prețuri accesibile, deși experții subliniază faptul că aplicabilitatea sa va fi limitată, de vreme ce domeniul este organizat la nivel național.