Numărul autorizațiilor de construire emise pentru clădiri rezidențiale din București s-a redus la aproape jumătate, în timp ce suprafața utilă totală autorizată spre construire a scăzut cu 62% în ultimii trei ani, arată un raport al companiei de consultanță imobiliară SVN Romania.

Astfel, în primele nouă luni din acest an au fost emise 272 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale din București, în scădere cu 4,2% comparativ cu perioada similară a anului trecut.

În primele nouă luni din 2022 au fost emise 366 de autorizații, în timp ce în primele trei trimestre din 2021 au fost emise 496 de autorizații de construire, numărul actual de autorizații fiind cu 45% mai mic față de nivelul înregistrat în 2021.

Concomitent, scăderea suprafeței utile totale autorizate spre construire în proiecte rezidențiale în București este și mai accentuată, în 2024 fiind autorizată o suprafață cu 62% mai mică comparativ cu primele nouă luni din 2021, relevă raportul de piață realizat de SVN Romania.

”Situația actuală se va perpetua și în anii următori, ceea ce se va traduce prin prețuri mai mari și o accesibilitate mai redusă. În plus, la fel de important, sunt investiții de sute de milioane de euro, chiar miliarde de euro, pe care Bucureștiul le pierde din cauza actualului blocaj urbanistic”, a comentat Andrei Sârbu, CEO al SVN Romania.

Un alt efect pe care scăderea numărului de autorizații îl are este direcționarea atenției unor dezvoltatori către zonele limitrofe Capitalei. De altfel, 2023 a adus o premieră din acest punct de vedere: județul Ilfov a depășit Bucureștiul pentru prima oară în ceea ce privește suprafața utilă totală autorizată spre construire în clădiri rezidențiale, potrivit datelor Institutului Național de Statistică – situație care s-a înregistrat și în 2024.

În primele șase luni din acest an s-au finalizat cu 23% mai puține locuințe în București și Ilfov comparativ cu primul semestru din 2023. Raportul SVN din primăvară estima că 2024 ar putea aduce cel mai mic număr de locuințe noi livrate din ultimii cinci ani.

În primele zece luni din 2024 au fost vândute aproape 41.400 de case și apartamente în București, în creștere cu 11,3% comparativ cu perioada similară din 2023, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Concomitent, numărul tranzacțiilor încheiate la nivelul regiunii București – Ilfov a fost cu 14,3% mai mare în perioada menționată.