O perspectivă economică mai pozitivă va alimenta activitatea de piață în 2025, în timp ce factorii demografici, de mediu și tehnologici continuă să reprezinte provocări, dar și oportunități, arată un studiu realizat de compania Savills.

2025 marchează cinci ani de la debutul pandemiei de Covid-19, o perioadă de revolte semnificative și schimbări de piață. Acest context de schimbare va continua să definească piețele, dar pentru prima dată în cinci ani, perspectivele economice sunt mai stabile, fapt care va așeza piețele pe o bază mai sigură, stimulând investițiile și activitatea.

Creșterea salariilor, o forță de muncă puternică și scăderea inflației vor stimula veniturile gospodăriilor, creând un ciclu pozitiv de cheltuieli, încredere și investiții. Momentul de creștere este estimat să vireze din SUA către Europa, în timp ce Asia va beneficia de o redresare ciclică determinată de o creștere puternică a comerțului.

Acest lucru, împreună cu relaxarea condițiilor financiare și reducerea ratelor dobânzilor în multe regiuni, vor împinge piețele globale la niveluri record, susținând o revenire a activității imobiliare.

„Estimăm că cifra de afaceri globală a investițiilor imobiliare va crește cu 27%, până la 952 de miliarde de dolari în 2025. Până în 2026, această cifră va depăși pragul de 1 trilion de dolari pentru prima dată din 2022”, se arată în raportul Savills.

Economia este factorul principal care va influența piețele imobiliare în 2025, dar mai sunt și multe altele. Savills citează forțele demografice ca unul din motoarele-cheie al piețelor imobiliare la nivel global.Migrația către urban alimentează nevoia de locuințe, în timp ce îmbătrânirea populației, în special în Occident, oferă oportunități pentru industria imobiliară.

Factorii de mediu sunt a treia cea mai importantă temă pentru 2025, determinată de nevoia presantă de decarbonizare a proprietăților imobiliare. Riscul climatic în domeniul imobiliar a fost adus în atenție în 2024, odată cu evenimentele meteorologice extreme de pe tot globul.

Acest lucru va rămâne în prim plan până în 2025, pe măsură ce impulsul de decarbonizare capătă avânt. Investitorii trebuie să ia din ce în ce mai mult în considerare criteriile ESG, alături de valorile financiare tradiționale, atunci când iau decizii de investiții, se arată în analiza Savills.