Tot mai mulți dezvoltatori și investitori imobiliari din România își reconfigurează strategiile, mizând pe diversificarea portofoliilor pentru a-și reduce expunerea la riscuri și a valorifica noi oportunități.

Tendința a fost analizată recent în cadrul unui eveniment organizat de Schoenherr și Asociații SCA, unde jucători importanți din industrie au discutat despre provocările și avantajele extinderii în noi clase de active sau zone geografice.

„Fie că e vorba de centre logistice, parcuri fotovoltaice sau proiecte rezidențiale, diversificarea vine cu beneficii clare, dar și cu provocări juridice și operaționale specifice”, a explicat Sebastian Guțiu, Managing Partner la Schoenherr și Asociații SCA.

Printre companiile care au adoptat această strategie se numără Lion’s Head, cunoscută în România pentru proiectul de birouri Oregon Park. Din 2022, compania a virat spre sectorul logistic, achiziționând un teren de 15 hectare în Popești-Leordeni, unde va construi un parc logistic de 86.000 mp.

„Planul este să începem construcția în luna mai, anul acesta, cu o primă fază de 20.000 mp. În prezent, suntem în ultima etapă de obținere a autorizației de construire.‟, a declarat Alina Necula, Country Manager la Lion’s Head.

SEMA Real Estate pregătește, la rândul său, un proiect rezidențial pe platforma SEMA și va dezvolta un parc fotovoltaic pentru a asigura independența energetică a clădirilor sale.

„Este un pas natural, care susține sustenabilitatea și extinde controlul asupra costurilor operaționale”, a subliniat Oana Rădulea, Managing Partner al companiei.

Yellow Tree Group, activ în șase țări, a anunțat că va demara în România primul său proiect de dezvoltare imobiliară, extinzându-și astfel modelul de business dincolo de achiziții și administrare de active.

„În București, deținem șase clădiri de birouri și un spațiu logistic și suntem interesați în continuare să ne diversificăm portofoliul în privința tipurilor de active, dar nu și geografic. Mai mult, anul acesta marchează o noutate în activitatea noastră – debutul în zona de dezvoltare imobiliară, România fiind prima țară în care vom demara construcția unui proiect.‟, a precizat Anda Constantin, Group Chief Operating Officer la Yellow Tree Group.

Potrivit Mădălinei Mitan, partener Schoenherr, extinderea în noi domenii – cum este cel al energiei regenerabile – implică adaptarea la reglementări noi și, în unele cazuri, la cerințe suplimentare, mai ales când se trece de la segmentul B2B la cel rezidențial, orientat către consumatori.