Zona Dămăroaia-Străulești din nordul Bucureștiului atrage tot mai mult interes din partea dezvoltatorilor, pe fondul infrastructurii în dezvoltare și al proximității față de lacul Grivița.

Cel mai nou jucător pe această piață este grupul maghiar Kesz, care a lansat anul trecut Corallis Apartments, un proiect rezidențial cu o valoare totală a investiției de peste 50 de milioane de euro.

Situat vizavi de Petrom City, cu ieșire directă către lacul Grivița, Corallis Apartments se întinde pe o suprafață de 6.000 mp, din care 3.000 mp sunt dedicați spațiilor verzi. Proiectul propune un concept urban diferit de marile ansambluri de tip turn: blocuri cu regim mic de înălțime, P+5 în față și P+4 în partea din spate a terenului.

„În total sunt 221 de unități locative, din care peste 35% sunt deja vândute. Toate parcările sunt subterane. Proiectul include locuri de joacă pentru copii, o zonă de fitness în aer liber, piscină și sală de sport interioară”, au declarat pentru Forbes România reprezentanții Fortim Trusted Advisors, agentul exclusiv de vânzări al proiectului.

Livrarea este programată pentru noiembrie 2026, iar Corallis Apartments este primul proiect rezidențial dezvoltat de Kesz în România, după o activitate solidă în domeniul construcțiilor comerciale și industriale.

Kesz Construcții România a obținut anul trecut afaceri în creștere de 21%, ajungând la 356,8 milioane de lei, arată platforma Termene. Compania cu 116 angajați a raportat un profit în scădere de 14% comparativ cu 2023, până la 8,8 milioane de lei.

Prețurile în Dămăroaia: încă sub nordul „clasic”, dar în urcare

În aprilie 2025, prețul mediu al unui apartament în zona Dămăroaia – Bucureștii Noi era de aproximativ 2.036 €/mp pentru unități cu 2 camere și 2.247 €/mp pentru cele cu 3 camere. Prețurile totale variază în funcție de poziționare și facilități: de la circa 111.000 euro pentru apartamente cu 2 camere până la peste 170.000 euro pentru cele cu 3 camere. Unitățile cu deschidere la lac sau dotări premium pot depăși aceste praguri.

Prin comparație, prețurile din Pipera sunt în jurul valorii medii de 2.358 €/mp, iar în Aviației de 2.500 €/mp, potrivit anunțurilor de pe platformele de publicitate imobiliară.