Ordinului Arhitecților din România (OAR) a dezvoltat un instrument complex de evaluare a calității locuirii, pentru a veni în sprijinul celor care intenționează să achiziționeze o locuință, decizie care se numără printre cele mai importante din viața unui om.

O premieră în Europa, Ghidul pentru Locuitor, lansat de OAR, cu susținerea Raiffeisen Bank, este destinat oricărui tip de locuință de tip apartament. Cu ajutorul acestuia, românii pot obține o imagine clară asupra compatibilității dintre nevoile lor de locuire și ofertele existente în piață.

„Calitatea locuințelor și a mediului ambiant acestora este o preocupare activă a Ordinului Arhitecților, în special în ultimii 5 ani, prin activarea unui grup interdisciplinar de tip think-tank cu exponenți ai mediului profesional, academic, administrativ, financiar și imobiliar, care a continuat cu elaborarea unui studiu metodic de evaluare a calității locuirii”, a declarat Arhitect Ștefan Bâlici, președinte al Ordinului Arhitecților din România.

Inițiativa sintetizează atât aspectele obiective ale calității locuirii, cât și perspectiva personală, emoțională asupra locuinței. Factori precum lumina naturală, liniștea, prezența vegetației și aspectele arhitecturale influențează modul în care oamenii se simt într-un spațiu.

Instrumentul oferă două componente esențiale în procesul de alegere a unei locuințe: un chestionar și un ghid.

Chestionarul ajută la evaluarea obiectivă și în profunzime trei aspecte importante: locuința actuală, criteriile locuirii ideale și opțiunile în vederea achiziționării unei locuințe.

Chestionarul se referă, în principal, la apartamente în blocuri, deoarece aici se regăsesc cele mai frecvente deficiențe. Cu toate acestea, poate fi utilizat și pentru evaluarea locuințelor individuale, mai ales dacă fac parte dintr-o dezvoltare rezidențială de tip „cartier” sau „ansamblu”.

Studiul ia în considerare trei aspecte importante:

• Locuirea în clădire – condițiile tehnice ale locuinței, eficiența energetică, accesibilitatea și relația dintre spațiile private și cele comune.
• Locuirea în vecinătate – infrastructura urbană, dotările publice și interacțiunile sociale din proximitate.
• Locuirea la nivel de cartier și oraș – integrarea locuințelor în rețeaua urbană, accesul la servicii esențiale și impactul dezvoltărilor rezidențiale asupra mediului construit.

Aceste perspective ajută la înțelegerea modului în care locuințele contribuie la calitatea vieții și la funcționarea orașelor. În plus, analizează contextul economic și social al locuirii, evidențiind dezechilibrele actuale și posibile soluții pentru îmbunătățirea accesului la locuințe de calitate.