Redport, companie activă în dezvoltarea de proiecte rezidențiale în București, anunță pentru perioada 2024–2028 un calendar susținut de livrări și lansări în trei mari proiecte: The Level Apartments, Vitality Est și Infinity Nord.

Peste 2.000 de apartamente sunt planificate în aceste ansambluri, cu livrări etapizate și investiții consistente susținute printr-un mix de finanțare bancară și resurse proprii.

„Strategia Redport este ca prin această succesiune de lansări să răspundem cât mai bine cerințelor pieței imobiliare din București, care continuă să evolueze și să se diversifice”, declară Cosmin Savu-Cristescu, CEO al companiei pentru Forbes România.

2025: finalizări la The Level, start pentru Vitality

În 2025, Redport va livra 105 apartamente în faza 3 a proiectului The Level Apartments, amplasat în zona Șos. Străulești – Petrom City. Tot în acest an, compania va demara lucrările pentru Vitality Est, proiect cu o investiție de 50 de milioane de euro: un ansamblu cu 500 de apartamente dezvoltat în zona Pantelimon, vizavi de Parcul și Lacul Pantelimon.

„Lucrările pentru faza 4 a The Level Apartments sunt planificate să înceapă în toamna acestui an, iar etapa va aduce în piață 202 apartamente. Proiectul Vitality Est va începe în lunile de vară, iar faza 1 va fi gata în 2026”, precizează Savu-Cristescu.

Proiectul Infinity Nord, aflat în fază de autorizare, va începe construcția în 2026. Amplasat tot în nordul Capitalei, ansamblul dezvoltat împreună cu antreprenorul Dan Șucu, proprietarul Mobexpert, include 1.200 de unități locative și funcțiuni complementare – comerciale și educaționale. Faza 1 va livra 213 apartamente, iar faza a 2-a, între 170 și 180 de unități.

Proiecte în lucru:

The Level Apartments (Faza 4): lucrările încep în septembrie-octombrie 2025 – 202 apartamente.

Vitality Est (Pantelimon): start lucrări în iunie-iulie 2025 – 500 apartamente în 3 faze, livrare completă estimată pentru 2028.

Infinity Nord: start construcție în 2026, cu 1.200 de unități locative și funcțiuni comerciale/educaționale.

În ciuda succesului primelor faze, Redport nu are în plan extinderea proiectului The Level dincolo de cele patru faze deja anunțate. „Compania rămâne concentrată pe optimizarea și finalizarea proiectelor curente, dar continuă să monitorizeze evoluția pieței și să ia în considerare noi oportunități în zona respectivă, dar și în alte sectoare din București”, explică Savu-Cristescu.

Diferențe de preț semnificative între proiecte

În ceea ce privește prețurile, diferențele sunt notabile între cele trei proiecte ale Redport, în funcție de amplasare, infrastructură și categorie de client.

„Prețurile în Infinity Nord sunt mai mari comparativ cu Vitality Est, având în vedere natura regiunii și complexitatea urbanistică a zonei. Diferențele pot ajunge la 1.000–1.500 de euro/mp”, precizează CEO-ul Redport.

De asemenea, și în cadrul The Level prețurile au evoluat între faze: „Faza 1 a avut un preț de aproximativ 1.800–2.000 euro/mp, iar în faza 2 prețul a crescut la 2.000 euro/mp. În fazele 3 și 4, prețurile sunt estimate mai sus, reflectând creșterile costurilor de construcție și cererea pentru locuințe de calitate superioară.”

Costuri de construcție sub presiune, dar cu perspective de stabilizare

Costurile ridicate ale materialelor de construcții, deficitul de forță de muncă și cerințele de sustenabilitate au influențat puternic prețurile în ultimii doi ani.

„În 2024, costurile de construcție au accelerat semnificativ. Pentru 2025, estimăm o temperare a creșterii, dar sectorul va rămâne sub presiune. În ciuda acestor provocări, Redport își propune să mențină o strategie financiară robustă, adaptabilă la evoluțiile pieței”, spune Cosmin Savu-Cristescu.

Model de finanțare mixt: bancă, capital propriu și avansuri

Redport finanțează proiectele printr-o combinație de credite bancare (peste 60%) și surse proprii.

„Pentru faza 3 a The Level, am obținut o facilitate de credit de aproximativ 8 milioane de euro de la First Bank”, precizează Savu-Cristescu.

Restul a fost acoperit din fonduri proprii și avansuri de la clienți, o formulă care asigură flexibilitate în execuție.

Prevânzări în creștere: 40 milioane euro în 2024

În 2024, Redport a înregistrat prevânzări și preînchirieri în valoare de peste 200 milioane lei (circa 40 milioane euro), aproape dublu față de 2023. Cele mai active proiecte au fost The Level și Infinity Nord.

„Vânzările pentru The Level au fost deosebit de solide, cu 75 de locuințe vândute în 2024, în valoare de 11 milioane de euro. Faza 4 a avut prevânzări de 8,7 milioane de euro, în principal către investitori (85%)”, arată CEO-ul Redport.

La Infinity Nord, compania a înregistrat 20,7 milioane de euro din prevânzări și preînchirieri, în special pentru unități cu două camere. În 2025, 70% din apartamentele din faza 3 a The Level sunt deja precontractate.

„Acest lucru indică o cerere susținută pentru locuințele din zona Șos. Străulești – Petrom City, iar Redport se așteaptă ca această tendință să continue pe parcursul întregului an”, explică reprezentantul companiei pentru Forbes România.

În ceea ce privește Vitality Est, Savu-Cristescu estimează o accelerare a vânzărilor odată cu lansarea proiectului:

„Poziționarea strategică lângă parc și infrastructura rutieră în dezvoltare sporesc interesul pentru această zonă.”

Redport mizează în continuare pe o piață rezidențială dinamică, dar atentă la preț, și pe capacitatea companiei de a răspunde prin proiecte etapizate, bine finanțate și ancorate în realitatea urbană.