Investițiile în proprietăți comerciale din România au totalizat 155,8 milioane de euro în primul trimestru din 2025, potrivit unui studiu realizat de Fortim Trusted Advisors, pe baza datelor colectate de la principalele agenții imobiliare.

Cele mai mari volume de capital au provenit din Marea Britanie (68%), urmate de Liban și România.

Cea mai mare tranzacție a fost realizată de compania britanică M Core, care a achiziționat Suceava Shopping City și un portofoliu de șapte parcuri de retail, pentru o valoare cumulată de 105 milioane de euro.

Pe locul al doilea s-au situat investitorii din Liban, cu o achiziție în valoare de aproximativ 30 de milioane de euro – clădirea de birouri Victoria Center din București, cu o suprafață de 8.400 mp și un grad ridicat de ocupare.

Investitorii români au ocupat poziția a treia, cu tranzacții în valoare totală de 14,4 milioane euro. Printre achiziții se numără centrul comercial Winmarkt Someș din Cluj-Napoca (7.873 mp) și Hotel Balada din stațiunea Saturn (283 de camere).

Un alt activ din București, vila istorică Maria Lahovari, situată în zona Dorobanți, a fost achiziționată de o familie din Cipru pentru 6,35 milioane euro, în vederea transformării într-o unitate de învățământ privat.

De asemenea, un investitor din China a cumpărat un business de mobilă cu hale de producție în județul Timiș, pentru peste 10 milioane euro.

Anul trecut, cei mai activi investitori au fost din Belgia (207 mil. euro – WDP), Cehia (168 mil. euro – CTP) și România (151,2 mil. euro), cu un interes major pentru parcuri industriale, retail și hoteluri.

“Investitorii români și-au menținut locul trei ca pondere, înregistrat și anul trecut. Anul trecut, cu capital românesc s-au achiziționat proprietăți cu o valoare cumulată de 151,2 milioane euro, ceea ce a însemnat un procent de 21%“, declară Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate.

Potrivit estimărilor Fortim, interesul pentru parcurile de retail se menține, iar sectorul hotelier arată semne de creștere. Este așteptată și finalizarea unei tranzacții semnificative în sectorul industrial, care ar putea influența pozitiv volumul anual al investițiilor.

Comparativ cu T1 2024

În primul trimestru al anului 2024, volumul investițiilor imobiliare comerciale în România a fost de 202 milioane de euro, în creștere cu 69% față de aceeași perioadă din 2023. La fel ca în T1 din 2025, segmentul retail a fost cel mai activ, reprezentând aproximativ două treimi din volumul total al tranzacțiilor.

În ciuda unei ușoare scăderi a volumului investițiilor în T1 2025 comparativ cu T1 2024, piața imobiliară comercială din România continuă să atragă interesul investitorilor internaționali, datorită oportunităților oferite de activele premium și bine poziționate.