Category: Sfaturi imobiliare

Home Sfaturi imobiliare
Declaraţia unică 2024: cele mai importante modificări în taxarea veniturilor extrasalariale – venituri din chirii
Post

Declaraţia unică 2024: cele mai importante modificări în taxarea veniturilor extrasalariale – venituri din chirii

Autorităţile fiscale au publicat la începutul acestui an un nou formular 212 – “Declaraţie unică privind impozitul pe venit şi contribuţiile sociale datorate de persoanele fizice”, pentru raportarea veniturilor extrasalariale obţinute în anul 2023, precum şi a celor estimate în 2024. Chiar dacă mai sunt câteva luni până la termenul limită de depunere a declaraţiei...

Cum să negociezi o chirie mai mică
Post

Cum să negociezi o chirie mai mică

Atunci când îți cauți un apartament de închiriat, trebuie să ai în vedere faptul că proprietarii de locuințe care le scot pe piață vor cere o chirie cu cel puțin 5% mai mare decât prețul pe care și-l doresc cu adevărat, ca să existe o sumă de plecare pentru negociere. Nu trebuie niciodată să accepți...

Când ai TVA de 5% și de 9% la locuințe în 2024? În anumite cazuri excepționale cota este de 19% din cauza dispozițiilor tranzitorii
Post

Când ai TVA de 5% și de 9% la locuințe în 2024? În anumite cazuri excepționale cota este de 19% din cauza dispozițiilor tranzitorii

Cota de TVA pentru cumpărarea locuințelor a crescut de la 1 ianuarie 2024 de la 5% la 9%, dar sunt unele dispoziții tranzitorii în funcție de care se plătește TVA-ul redus. În plus, a fost modificată și definiția locuinței locuibilă ca atare. Aveți în partea a doua a textului și două exemple pentru anumite situații...

Cum să nu întârzii niciodată cu plata chiriei
Post

Cum să nu întârzii niciodată cu plata chiriei

Dacă stai într-o locuință închiriată sau abia acum începi să-ți cauți un apartament în care să te muți, trebuie să știi că plata chiriei este o responsabilitate pe care trebuie să ți-o asumi. Pentru a nu întârzia niciodată și pentru a păstra o legătură bună cu proprietarul apartamentului, e necesar să te organizezi mai bine...

Cum și unde poate o asociație de proprietari să plaseze camere în scările de bloc. Ce drepturi au locatarii
Post

Cum și unde poate o asociație de proprietari să plaseze camere în scările de bloc. Ce drepturi au locatarii

Cum și unde poate plasa camere în scările de bloc o asociație de proprietari. Condițiile care trebuie îndeplinite pentru o astfel de măsură. Care sunt drepturile locatarilor în această situație? În ce condiții poate o asociație de proprietari să instaleze camere video în scările de bloc Montarea camerelor de supraveghere la intrarea în blocuri sau...

Animalele de companie si chiriile: pro si contra
Post

Animalele de companie si chiriile: pro si contra

Când vine vorba de închirierea unei proprietăți, întrebarea despre acceptarea sau interzicerea animalelor de companie este un subiect frecvent de discuție. Atât chiriașii, cât și proprietarii de locuințe au argumente pro și contra. Iată câteva aspecte de luat în considerare: Avantajele de a permite animalele de companie: Dezavantajele de a permite animalele de companie: Soluții...

Cum să creezi un anunț imobiliar perfect
Post

Cum să creezi un anunț imobiliar perfect

Atunci când vrei să închiriezi un apartament sau să îl vinzi, primul pas pentru a atrage clienții potriviți este să creezi un anunț care să vorbească în locul tău. Cuvintele alese pentru prezentarea locuinței sunt extrem de importante, așa că rezervă-ți câteva minute bune pentru a formula ideile care să devină irezistibile pentru posibilii chiriași...

Garanția la contractul de închiriere. Ce trebuie să știi despre aceasta
Post

Garanția la contractul de închiriere. Ce trebuie să știi despre aceasta

Contractul de închiriere, util atât chiriașului, cât și proprietarului, implică plata unei garanții, pe lângă sumele aferente chiriei lunare. Aceasta are o destinație precisă, din punct de vedere legal, și implică o serie de obligații pentru ambele părți semnatare. Pentru ca totul să fie limpede amândurora, suma stabilită drept garanție, scopul acesteia și situațiile în...

Evacuarea chiriașului – ce spune legea
Post

Evacuarea chiriașului – ce spune legea

Închirierea unei locuințe poate pune proprietarul în situația de a fi nevoit să apeleze la măsura evacuării chiriașului. Procedura este foarte complicată, dacă nu există un contract de închiriere, și poate fi soluționată doar în instanță, printr-o hotărâre judecătorească pusă, ulterior, în aplicare de un executor judecătoresc. În cazul existenței contractului între proprietar și chiriaș,...