Dezvoltatorul belgian Atenor a anunțat semnarea unui acord cu un investitor internațional pentru vânzarea proiectului Lakeside din Varșovia.

Tranzacția, care se așteaptă să fie încheiată până la sfârșitul anului, reprezintă un pas semnificativ în strategia de reducere a datoriilor a Atenor, anunță dezvoltatorul într-un comunicat.

Tranzacția va contribui cu 62 de milioane de euro la reducerea datoriei nete consolidate începând cu 31 decembrie 2024. O plată suplimentară de 5,5 milioane de euro va fi efectuată în termen de 18 luni.

“Această nouă vânzare se adaugă altor șapte tranzacții deja semnate și în curs de finalizare pentru anul 2024. Reducerea datoriei nete consolidate întărește bilanțul Atenor, care este foarte valoros pe piețele imobiliare încă dificile”, arată Stéphan Sonneville, CEO al Atenor.

Complexul Lakeside, proiectat de Group 5 Architects, oferă 23.800 mp de spațiu de birouri și 4.200 mp de zonă verde. Dezvoltarea a primit certificările BREEAM Outstanding și WELL Gold. Chiriașii unității includ companii precum LuxMed, HPE, Polenergia Photovoltaics și Tetra Pak, iar gradul de ocupare este de peste 95%.

Potrivit ultimului raport financiar al Atenor, care cuprinde situația pentru primele șase luni din 2024, compania a obținut un profit operațional de 22,8 milioane de euro, față de o pierdere operațională de 38,4 milioane de euro la 30.06.2023.

Compania a vândut în ianuarie proiectul german Am Wehrhahn (Düsseldorf), în februarie, Atenor a încheiat vânzarea proiectului WellBe (Lisabona) către banca Caixa Geral de Depósitos. În iunie, vânzarea (care va avea lor după finalizarea Centrului de Conferințe Realex – Bruxelles) către Comisia Europeană. Transferul terenului a fost finalizat pe 21 iunie pentru o sumă inițială de 88 de milioane de euro. Următoarele rate vor fi plătite lunar pe măsură ce construcția progresează în următoarele 42 de luni.

Impactul pozitiv al acestor vânzări pentru Atenor este o reducere a datoriilor sale cu aproximativ 130 milioane de euro și un rezultat brut pozitiv de 36,5 milioane de euro, arată compania.

Pe piața locală, Atenor a vândut anul trecut proiectul de birouri @expo către fondul de investiții maghiar Adventum, într-o tranzacție estimată la 120 de milioane de euro.

Acest proiect s-ar putea extinde cu o nouă suprafață de birouri, pentru care dezvoltatorul a contractat anul acesta un credit în valoare de 21 milioane de euro de la OTP Bank.

Adventum a mai cumpărat de la Atenor în 2021 complexul de birouri Hermes Business Campus, pentru suma de 150 de milioane de euro.

În România, în prezent Atenor dezvoltă proiectul Up-Site, un proiect rezidențial din zona Floreasca, care însă trenează de mai bine de trei ani de la anunțarea sa. Este vorba de două clădiri între 12 și 25 de etaje, unde s-ar fi semnat deja contracte pentru peste jumătate din apartamente.