Costurile medii pentru amenajarea spațiilor de birouri în România au crescut cu 10-15% față de anul anterior, în principal din cauza majorării costurilor cu forța de muncă, arată un raport realizat de compania de servicii imobiliare iO Partners, bazat pe date colectate din peste 40 de proiecte.

Cu toate acestea, România continuă să fie una dintre cele mai accesibile țări din Uniunea Europeană din acest punct de vedere, cu prețuri semnificativ mai mici decât în Polonia, Cehia sau țările occidentale.

Costul mediu pentru amenajarea unui spațiu de birouri în România variază între 850 și 950 euro/mp, incluzând mobilierul, dar poate atinge între 650 și 1.500 euro/mp pentru un proiect complet.

Costurile de construcție și MEP (mecanică, electrică și sanitară) reprezintă 50-55% din costul total, în vreme ce mobilierul și decorațiunile ajung la o medie de 30 – 35% din costuri, iar restul de 10% reprezintă costuri profesionale.

În ciuda incertitudinii economice și a deficitului de forță de muncă, care vor persista, analiza iO Partners anticipează o stabilizare a inflației și chiar o posibilă ușoară scădere a prețurilor în viitorul apropiat. Totuși, presiunea pe costuri va continua, alimentată de noi cerințe legislative și de birocrația asociată cu respectarea normelor ESG.