Compania britanică de servicii software Endava și-a reînnoit contractul de închiriere pentru încă cinci ani în clădirea United Business Center, parte din dezvoltarea Iulius Mall Cluj.

Tranzacția intermediată de compania de consultanță imobiliară Colliers vizează un spațiu de birouri de 4.300 de metri pătrați și permite consolidarea echipei locale, precum și continuarea expansiunii companiei în Cluj-Napoca. Endava România este chiriaș în clădirea UBC încă din 2013.

În ultimii doi ani, reînnoirile de contracte au reprezentat o parte semnificativă din cererea de pe piață, în contextul în care multe companii au amânat deciziile legate de închirierea birourilor din cauza incertitudinilor legate de munca hibridă, arată specialiștii de la Colliers.

Portofoliul Iulius include două mari proiecte de regenerare urbană, Palas Iași și Iulius Town Timișoara, plus rețeaua națională Iulius Mall (Iași, Cluj-Napoca, Suceava) și 15 clădiri de birouri de clasa A (Iași – 7 clădiri United Business Center în Palas şi Palas Campus, Cluj-Napoca – 3 clădiri și Timișoara – 4 clădiri).

Aproximativ jumătate din tranzacțiile de închiriere semnate în prima jumătate a acestui an au fost reînnoiri. Pentru comparație, înainte de pandemie, reînnoirile de contracte reprezentau, în medie, 28% pe an, cu minime de 19% în 2011 și 22% în 2019. Deși munca în sistem hibrid nu a provocat „apocalipsa birourilor” preconizată în urmă cu câțiva ani, aceasta a determinat unele companii să reducă spațiul de birouri.

„Orașele regionale au cunoscut o dezvoltare semnificativă în ultimii ani, cu un stoc considerabil de clădiri noi de clasa A și chiriași care se așteaptă la standarde ridicate de calitate și eficiență. Piața de birouri din Cluj-Napoca este stabilă și matură, cu puține spații disponibile, în special în locațiile de foarte bună calitate, având o rată generală de neocupare de sub 3%. Tendința dominantă în sectorul imobiliar local este una de stabilitate și menținere a spațiilor închiriate de marii chiriași”, subliniază George Didoiu, Director | Tenant Services la Colliers.