Ionuț Negoiță, fondator și CEO Hils Development, la Forbes Forward: „Zona Pallady este interesantă. Înainte de 1989 era puternic industrializată, dar prezența metroului a adus un avantaj imens pentru dezvoltările rezidențiale”

Ionuț Negoiță, fondator și CEO Hils Development, la Forbes Forward: „Zona Pallady este interesantă. Înainte de 1989 era puternic industrializată, dar prezența metroului a adus un avantaj imens pentru dezvoltările rezidențiale”

Ionuț Negoiță, fondator și CEO al companiei Hils Development, este una dintre cele mai cunoscute figuri ale pieței imobiliare din România. Cu o carieră de aproape 20 de ani, Negoiță și compania sa au atins performanțe impresionante, dezvoltând peste 11.000 de locuințe în București și împrejurimi. În cadrul emisiunii Forbes Forward, Negoiță a povestit despre strategia care i-a adus succesul, deciziile dificile și direcția în care se îndreaptă astăzi Hils Development.

Întrebat despre despre cum își începe ziua, Negoiță ne-a dezvăluit că prima oră a dimineții îl găsește deja pe șantier:

„La nouă și un pic dimineață am ajuns la primul șantier. Si am vizitat trei din cele cinci. De obicei, le vizitez pe toate pentru că îmi place să văd evoluția.”

Aceste vizite nu sunt doar un ritual al omului de afaceri, ci și o formă de implicare activă în fiecare proiect.

„Mă implic în discuții și luarea unor decizii pe șantiere. Este ceva care îmi face plăcere și mă încarcă cu energie.”

Deși a început cu un proiect în Pipera, Negoiță a ales ulterior să își extindă portofoliul în zona de est a Bucureștiului. Un punct de cotitură l-a reprezentat construcția Rin Grand Hotel, urmată de un complex rezidențial de 500-600 de apartamente pe Vitan Bârzești.

„Zona Pallady este interesantă. Înainte de 1989 era puternic industrializată, dar prezența metroului a adus un avantaj imens pentru dezvoltările rezidențiale. Am văzut potențialul și am investit aici.”

Ionuț Negoiță consideră că, pentru a obține performanță, e important ca un dezvoltator să aibă control deplin asupra activităților desfășurate și să se concentreze pe o zonă restrânsă.

„Construcțiile rezidențiale sunt un domeniu complex, care necesită multe decizii personalizate în funcție de situație și context. Am ales să mă concentrez pe estul Bucureștiului pentru că cererea a existat și zona a oferit infrastructura necesară,” a explicat acesta.

Unul dintre aspectele unice ale Hils Development este strategia de a menține un stoc de apartamente finalizate, disponibile imediat la vânzare.

„Un client se poate muta imediat dacă vrea, ceea ce este un avantaj important. În plus, un astfel de stoc ne oferă un flux de numerar rapid, mai ales atunci când clienții accesează credite,” explică Negoiță. El consideră că această metodă sporește încrederea clienților, eliminând riscul perceput de a plăti un avans pentru un apartament livrat după câțiva ani.

Totuși, menținerea unui stoc disponibil nu vine fără sacrificii financiare.

„Nu vorbim de sume mici, sunt investiții considerabile, fie din fonduri proprii, fie prin credite. Este, într-adevăr, o presiune financiară semnificativă, dar este esențială pentru a câștiga încrederea pieței,” a adăugat el.

La final de an, Hils Development a înregistrat rezultate care au depășit așteptările inițiale. Negoiță estimează o creștere de 20-25% față de anul precedent și a menționat că succesul vine parțial datorită extinderii ofertei și numărului de proiecte lansate.

„A fost un an peste așteptări. Nu am avut un target strict, însă obiectivul de a realiza 1000 de apartamente a fost atins,” a declarat acesta, subliniind că și anul viitor arată promițător, chiar dacă sectorul imobiliar rămâne unul imprevizibil.

Lasa un raspuns

Adresa de email nu va fi publicata.