Piața de retail din România traversează unul dintre cei mai activi ani din ultima decadă, potrivit raportului Romania Retail Marketbeat Q3 2025 realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

În primele nouă luni din 2025 au fost livrate 186.000 de metri pătrați de spații comerciale moderne, depășind totalul de 180.000 de metri pătrați finalizat pe întreg anul 2024.

Până la finalul anului, dezvoltatorii estimează livrarea a încă aproximativ 30.000 de metri pătrați, ceea ce ar ridica volumul total anual la circa 217.000 de metri pătrați, plasând 2025 pe locul al doilea ca ritm de dezvoltare în ultimii zece ani.

În trimestrul al treilea, au fost finalizate trei proiecte majore, toate situate în orașe din Transilvania: Agora Arad (36.000 mp), rezultat al reconversiei fostului Galleria Arad; Zacaria Retail Park Cisnădie (8.600 mp); și Prima Shops Sibiu – faza a treia (4.500 mp). Cushman & Wakefield Echinox a oferit consultanță de închiriere pentru Agora Arad, care include și primul supermarket Senic deschis în România.

Proiect	Oras	Principalii chiriasi	Suprafata (mp)	Proprietar
Agora Arad	Arad	Senic, Sinsay, Pepco, Numero Uno, CCC, Action, Kik, Happy Cinema	36.000	Amea Construction
Zacaria Retail Park	Cisnadie	JYSK, Sinsay, Kik, TEDi, Pepco, CCC	8.600	Zacaria
Prima Shops II	Sibiu	TEDi, HalfPrice, CCC	4.500	Oasis

„Rezultatele pieței de retail din 2025 demonstrează reziliența și potențialul semnificativ al sectorului, chiar și într-un context economic provocator. Depășirea nivelului de livrări din 2024 după doar nouă luni arată încrederea dezvoltatorilor și a retailerilor în atractivitatea pieței locale”, a declarat Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency la Cushman & Wakefield Echinox.

Stocul modern de retail al României a ajuns la 4,8 milioane de metri pătrați, echivalentul unei densități de 252 mp/1.000 locuitori, iar proiecte însumând peste 700.000 de metri pătrați GLA sunt în diferite etape de construcție sau planificare, cu livrări programate până la sfârșitul deceniului.

Proiect	Oras	Suprafata (mp)	Dezvoltator
Cluj Mall	Cluj Napoca	130.000	Prime Kapital – MAS Real Estate
Rivus Cluj	Cluj Napoca	120.000	Iulius Group – Atterbury Europe
Galati Retail Park	Galati	41.000	NEPI Rockcastle
Nhood Resita	Resita	35.000	Nhood
Promenada Mall extensie	Bucuresti	32.000	NEPI Rockcastle
Arena Mall extensie	Bacau	16.000	Arena City Center
One Gallery	Bucuresti	14.000	One United Properties

Nivelul chiriilor de referință a rămas stabil în T3 2025, la 90 euro/mp/lună pentru spațiile din centre comerciale dominante din București și la 70 euro/mp/lună pentru cele stradale. În marile orașe din țară, chiriile se situează între 50 și 90 euro/mp/lună, în funcție de amplasament și suprafață.