În marile orașe din România, lipsa locurilor de parcare a dus la conflicte tot mai frecvente între proprietari, chiriași, vizitatori sau chiar trecători care parchează abuziv. Ca soluție de protecție, mulți proprietari de locuri de parcare private optează pentru montarea unui blocator de parcare – dispozitiv mecanic sau automat care restricționează accesul neautorizat. Însă întrebarea esențială este: ai voie legal să instalezi un astfel de dispozitiv?

1. Ce este un blocator de parcare?

Un blocator de parcare este un sistem fix sau rabatabil (manual sau automat) instalat pe un loc de parcare, care împiedică accesul altor vehicule fără consimțământul proprietarului.

Există mai multe tipuri:

• manuale, cu lacăt;
• cu telecomandă, alimentate electric sau solar;
• hidraulice, folosite în parcările moderne.

2. În ce situații se poate monta legal un blocator de parcare?

Pe un loc de parcare aflat în PROPRIETATE PRIVATĂ (individuală)

Dacă deții legal, cu acte doveditoare (act de proprietate, extras CF), un loc de parcare aflat: pe un teren propriu; în subsolul unui bloc (parcare individuală în condominiu); în curtea proprie (casa individuală, duplex etc.), ai dreptul să instalezi un blocator, fără să ai nevoie de autorizații urbanistice speciale, cu următoarele condiții:

• nu afectezi accesul public sau proprietățile vecinilor;
• nu modifici structura clădirii (dacă este parcare interioară);
• respecți regulamentele interne ale blocului, dacă este cazul (vezi mai jos).

Pe un loc de parcare concesionat de la primărie (de regulă, în fața blocului)

Aici lucrurile devin mai complicate. Chiar dacă ai contract de închiriere cu primăria pentru acel loc:

• terenul este în proprietatea domeniului public,
• tu ai drept de folosință temporară, nu drept de proprietate.

Majoritatea primăriilor interzic explicit montarea de blocatoare, prin regulamentul local (ex: București, Cluj, Iași). Dacă instalezi unul fără autorizație:

• riști amendă între 500 și 1.000 lei;
• primăria poate dispune demontarea acestuia.

Pentru a putea monta unul legal, este necesar să:

• depui o cerere către primărie;
• ai aprobare scrisă din partea administratorului parcărilor;
• alegi un model omologat, care nu afectează trotuarul sau carosabilul.

3. Situații speciale – parcări comune sau în condominii

Dacă locul de parcare este:

• împărțit între mai mulți proprietari (condominiu);
• neindividualizat (parcare „la liber” între blocuri),

atunci NU ai voie să instalezi un blocator fără acordul celorlalți coproprietari sau al asociației de proprietari.

Conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, orice modificare asupra spațiilor comune sau terenurilor în folosință comună necesită: acordul Adunării Generale a proprietarilor; si uneori avizul primăriei locale.

4. Ce se poate întâmpla dacă montezi un blocator ilegal?

Dacă instalezi un blocator fără autorizație sau pe un teren care nu-ți aparține legal, te expui la:

• amenzi contravenționale (de la Poliția Locală);
• demontarea forțată a dispozitivului, cu cheltuieli suportate de tine;
• plângeri din partea vecinilor sau pietonilor, dacă dispozitivul blochează accesul public.

5. Recomandări pentru a evita problemele legale

• Verifică întotdeauna statutul legal al terenului.
• Dacă este pe domeniul public: consultă regulamentul primăriei din orașul tău.
• Dacă este în condominiu: obține acordul în scris al asociației de proprietari.
• Instalează doar blocatoare omologate, bine ancorate și vizibile (pentru a evita daune sau accidente).
• Păstrează documentele doveditoare (factura, dovada proprietății, acorduri).

În concluzie, montarea unui blocator de parcare este legală doar în anumite condiții – în special dacă locul este în proprietate privată individuală, fără afectarea domeniului public sau a vecinilor. În restul cazurilor, este nevoie de acorduri sau autorizații, iar nerespectarea acestor reguli poate atrage sancțiuni.