Prețurile apartamentelor vândute în România s-au majorat de 13 ori în ultimii 25 de ani, în timp ce chiriile nu au evoluat în același ritm, conform unei analize Imobiliare.ro.
„În ciuda prețurilor în creștere, locuințele au devenit mai accesibile în ultimii 25 de ani În ianuarie 2000, angajații din România obțineau un salariu mediu net de 1.725.994 de lei (172 lei, după denominare). Conform celor mai noi date publicate de Institutul Național de Statistică, în luna noiembrie a anului trecut acesta a ajuns la valoarea de 5.388 de lei.
Dacă luăm în calcul un salariul mediu net de 91 de euro și un preț mediu solicitat la nivel național pentru apartamentele cu 2 camere scoase la vânzare de 260 euro/mp, putem spune că acum 25 de ani aveai nevoie de aproximativ 12 ani pentru a cumpăra o astfel de proprietate. În prezent, un român are nevoie de 7 ani pentru a face o achiziție, în contextul în care ar economisi integral câștigurile obținute”, arată analiza.
Platforma imobiliară a compart condițiile pieței imobiliare din anul 2000 cu cele din 2025 în principalele orașe din România, oferind o imagine a evoluției prețurilor de vânzare și chirie, precum și a accesibilității locuințelor.
București
În București, prețul mediu al unui apartament cu două camere a crescut cu 383% în ultimii 25 de ani, ajungând la 99.600 de euro în prezent, față de aproximativ 20.600 de euro în 2000. În acest interval, zonele centrale au înregistrat cele mai mari aprecieri, cu prețuri care depășesc 3.000 de euro pe metru pătrat în cartierele Primăverii și Herăstrău, comparativ cu 1.200 de euro pe metru pătrat în zonele periferice, cum ar fi Ferentari.
Chiriile au urmat o tendință similară, ajungând la o medie de 550 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, față de aproximativ 111 euro pe lună în 2000.
Cluj-Napoca
Cluj-Napoca a înregistrat una dintre cele mai spectaculoase aprecieri ale prețurilor din România. În anul 2000, un apartament cu două camere costa aproximativ 18.900 de euro (37.000 de mărci germane), iar în prezent, același tip de locuință se vinde cu aproximativ 158.900 de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 741%.
În acest oraș, prețul mediu pe metru pătrat a depășit 3.000 de euro, un salt considerabil față de 2000, când nu trecea de 1.000 de euro/mp. De asemenea, chiriile au crescut semnificativ, ajungând la o medie de 550 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, o majorare de 290% față de începutul anilor 2000.

Brașov
Brașovul a devenit unul dintre cele mai scumpe orașe din România în ultima perioadă, depășind chiar Bucureștiul în ceea ce privește creșterea valorii locuințelor. În 2000, un apartament cu două camere se putea cumpăra cu aproximativ 12.070 de euro. Astăzi, prețul mediu pentru aceeași locuință este de circa 109.200 de euro.
În ceea ce privește chiriile, acestea au crescut cu 331%, ajungând la o medie de 500 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, față de 116 euro pe lună în 2000. Brașovul a cunoscut o expansiune rapidă a prețurilor în ultimii ani, iar astăzi este considerat unul dintre cele mai atractive orașe pentru investitorii imobiliari.
Constanța
În 2000, un apartament cu două camere putea fi cumpărat cu aproximativ 11.000 de euro, iar astăzi, prețul mediu a ajuns la 93.200 de euro. De asemenea, chiriile au crescut cu 332%, ajungând la o medie de 500 de euro pe lună, față de 111 euro în 2000.
Creșterea prețurilor este în mare parte influențată de atracția turistică și de dezvoltările imobiliare din zonele de pe litoral, care au adus mai multe opțiuni de locuințe pentru cumpărători.

Iași
Iașiul, unul dintre cele mai importante centre universitare din țară, a înregistrat o apreciere importantă a prețurilor în ultimii 25 de ani. În anul 2000, un apartament cu două camere costa aproximativ 10.600 de euro, iar astăzi prețul mediu pentru aceeași locuință este de aproximativ 92.100 de euro. Aceasta reprezintă o creștere de 766%.
În ceea ce privește chiriile, acestea au crescut cu 135%, ajungând la o medie de 420 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, comparativ cu 290 de euro în 2000.
Timișoara
În 2000, un apartament cu două camere putea fi cumpărat cu aproximativ 11.080 de euro, iar astăzi prețul mediu a ajuns la 91.000 de euro.
Chiriile au crescut cu 208%, ajungând la o medie de 400 de euro pe lună, față de 174 de euro în 2000. Timișoara rămâne unul dintre cele mai accesibile orașe mari din România, fiind o opțiune atractivă pentru cumpărători și chiriași.
Lasa un raspuns