Piața spațiilor industriale și logistice din București a cunoscut o expansiune spectaculoasă în ultimii zece ani, ajungând la peste 3,6 milioane de metri pătrați de spații moderne închiriabile – de aproape patru ori mai mult decât în 2015.

Potrivit unui raport recent publicat de Colliers, Capitala ocupă acum locul 7 în Uniunea Europeană în clasamentul celor mai dinamice piețe și poziția a 5-a în ceea ce privește ritmul de creștere din ultimul deceniu.

„Sectorul industrial și logistic este, cel mai probabil, cel mai dinamic segment al pieței imobiliare din România”, afirmă Victor Coșconel, Partner și Head of Leasing la Colliers.

El precizează că doar câteva piețe din Europa – precum Szczecin, Gdansk, Cracovia, Lodz, Stockholm și Gothenburg – au înregistrat o evoluție mai rapidă în aceeași perioadă.

Această creștere a fost susținută și în 2025: în primul trimestru, volumul total al închirierilor a crescut cu peste 50% față de aceeași perioadă a anului trecut, depășind 156.000 mp. Printre cele mai mari tranzacții se numără extinderea Delamode (30.000 mp) în CTPark Bucharest West, închirierea a 20.000 mp de către NRF în MLP Bucharest West și intrarea retailerului olandez Action, care a semnat un contract pentru 40.000 mp în WDP Dragomirești.

Cele mai multe proiecte de dezvoltare s-au concentrat în vestul și nord-vestul Bucureștiului, însă sudul și estul Capitalei încep să atragă tot mai mult interes, datorită costurilor mai reduse ale terenurilor și accesului mai facil la forță de muncă. La nivel național, stocul modern de spații industriale a crescut de la 1,6 milioane de metri pătrați în 2015 la peste 7,6 milioane în 2025. Dezvoltările regionale au fost chiar mai rapide decât cele din Capitală, în special în Transilvania și sudul țării, zone preferate de companiile din sectorul producției.

Victor Coșconel subliniază că România rămâne competitivă în regiune nu doar prin costuri și productivitate, ci și prin capacitatea de a valorifica eficient infrastructura logistică:

„Pentru fiecare milion de metri pătrați închiriabili, România exportă peste 7 milioane de tone de mărfuri – mai mult decât Polonia sau Cehia.”

Deși pe termen scurt și mediu climatul economic rămâne marcat de incertitudini, perspectivele sunt în continuare favorabile, susținute de consumul intern robust și de avantajele competitive ale României în context european. Stocul logistic din București este așteptat să depășească 4 milioane mp până la finalul anului.