Toate locurile din campusul rezidențial privat West Gate Studios din portofoliul Genesis Property, companie fondată de Liviu Tudor, au fost ocupate într-un timp record anul acesta, cu mult înainte de începerea școlii, iar mulți tineri rămân în continuare pe lista de așteptare.

West Gate Studios, primul campus rezidențial privat pentru tineri din România, dispune în total de 1.700 de locuri în 850 de studiouri și apartamente. Genesis Property a investit în total, numai în acest an, peste jumătate de milion de euro, în modernizare și facilități.

Aici, prețurile încep de la 205 euro/lună cu plata în avans pentru un loc la camera Studio și de la 235 euro/lună cu plata în avans pentru un loc în camera Junior Suite, iar contractele sunt realizate pe durata unui an. Campusul are și câteva unități păstrate pentru închiriere pe termen scurt, fiind listat și pe platforma Booking, unde apar apartamente de 70 mp cu un dormitor și living la 95 euro/noapte, precum și studiouri Superior cu capacitate pentru două persoane la 65 euro/noapte.

“În cadrul campusului există o serie de camere și apartamente oferite spre închiriere pe termen scurt. Pentru tineri, locurile în camere se închiriază pe întreaga durată a anului universitar, nu lunar. Cele oferite pe termen scurt sunt, în general, alese de părinți sau rude când vin în vizită la copiii sau de cei care călătoresc în scop de afaceri în parcul de birouri West Gate Business District, aflat în același complex”, declară reprezentanții Genesis Property pentru Forbes România.

Din totalul investițiilor făcute de dezvoltator anul acesta, aproximativ 300.000 de euro au fost alocați pentru facilități noi precum un teren de sport multifuncțional, un sistem digital de trasabilitate a vizitatorilor, crearea unui tur virtual al întregului campus prin scanare 3D și reamenajarea spațiilor de petrecere a timpului liber și socializare. Acestea se adaugă investiției anuale de aproximativ 250.000 de euro în reamenajarea și aducerea la standardele inițiale a camerelor care se eliberează.

La mare căutare în acest an au fost apartamentele Junior Suite, cu o suprafață de peste 35 mp, camere cu aer condiționat, balcon și chicinetă proprie. Printre facilitățile cele mai căutate sunt biblioteca, sălile de studiu, piscina și sala de fitness. Studenții care locuiesc în campus au gratuitate pentru sala de fitness, iar pentru piscină doar în timpul săptămânii.

Comparativ cu anul trecut, prețurile medii pentru chiriile din București au înregistrat o creștere de 16%, potrivit platformei Storia. În august 2024, o garsonieră a avut un preț mediu de 363 euro/lună, un apartament cu două camere s-a închiriat cu 578 euro/lună, iar un apartament cu trei camere a ajuns la un preț mediu de 768 euro/lună. Cele mai mari creșteri de prețuri au fost în Sectorul 1 pentru apartamentele cu trei camere (+29% în august 2024 față de august 2023), în timp ce cele mai mici creșteri au fost în Sectorul 3 pentru garsoniere (+8%).

Chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 340 euro (Sectorul 5) și 441 euro (Sectorul 1). Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 486 de euro (Sectorul 4) și 658 de euro (Sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 550 euro (Sectorul 6) și 996 de euro (Sectorul 1).