Piața imobiliară din România a intrat într-o nouă etapă de efervescență în pragul alegerilor, iar Bucureștiul a devenit epicentrul unei creșteri rapide a prețurilor la apartamentele noi.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în aprilie 2025, locuințele noi din Capitală s-au scumpit cu 6% față de luna precedentă și cu 18% comparativ cu aceeași perioadă din 2024, ajungând la un preț mediu de 2.173 euro/mp util.

Dezvoltatorii par să fi lăsat în urmă prudența din ultimele luni și au ajustat prețurile în sus pe fondul unei oferte tot mai reduse: doar în ultima lună, numărul apartamentelor noi finalizate s-a redus cu 7%. Această scădere a stocului se resimte și pe piața veche, unde prețurile au crescut cu aproape 20% în ultimul an.

Cluj-Napoca și Brașov, în continuare scumpe, dar cu ritmuri diferite

Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, cu o medie de 3.234 euro/mp util pentru apartamentele noi, însă ritmul de creștere s-a temperat (1% în ultima lună). Brașovul, în schimb, a înregistrat un avans anual de 15%, iar prețul pe mp a ajuns la 2.537 euro.

Tendințe regionale contrastante

În Constanța, prețurile apartamentelor noi au cunoscut o ușoară scădere, menținându-se la un nivel mediu de peste 2.000 euro/mp, în timp ce în Timișoara, prețurile urcă lent, dar constant, ajungând la 1.950 euro/mp. În Iași, dinamica lunară a fost puternică (+2%), dar prețurile rămân sub cele din orașe similare: 1.786 euro/mp.

Craiova se remarcă drept orașul cu cea mai mare creștere anuală a prețurilor (+21%), depășind în medie chiar și orașe precum Constanța, Iași sau Sibiu. La rândul său, Sibiu a înregistrat o creștere de 15% și se aliniază cu Oradea, ambele cu un preț mediu de 1.735 euro/mp.

În ciuda incertitudinilor generate de contextul electoral, piața imobiliară rămâne activă și competitivă. Creșterea prețurilor este susținută de oferta limitată și de cererea relativ constantă, mai ales pe segmentul apartamentelor noi. “Este un moment bun de achiziție pentru cei care privesc pe termen mediu și lung, dar este esențială o analiză riguroasă a riscurilor”, avertizează Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro.