Exigent Development, unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari din București, controlat de familia Niculae, lucrează la Faza 6 a ansamblului său din Militari.

Proiectul de peste 700 de apartamente este amplasat în apropiere de Plaza România, lângă viitorul spital de stat de pe Bulevardul Timișoara.

După cinci etape în care a livrat apartamente la gri, Exigent schimbă strategia și predă pentru prima dată locuințe complet finisate. Dezvoltatorul a început deja lucrările pentru cele cinci blocuri ale proiectului, care vor avea un termen comun de finalizare: februarie 2027.

„Este un proiect nou, am schimbat zona, ne-am mutat între Valea Oltului și Dedeman. Avem în dezvoltare cinci blocuri, toate cu același termen de finalizare. Sunt vreo 730 de apartamente, mai puține decât media noastră – la Faza 5 au fost 1.200. Aici, automat, termenul de execuție este mai scurt, iar toate parcările vor fi subterane”, a declarat un reprezentant al companiei pentru Forbes România, în cadrul Salonului Imobiliar București.

Cerere neașteptată pentru apartamentele mari

Prețurile pornesc de la 78.000 – 80.000 euro + TVA pentru garsoniere complet finisate, iar cele mai scumpe unități – apartamentele cu 4 camere și terase generoase – s-au vândut rapid la 227.000 euro + TVA.

„Este primul proiect în care noi am mers și pe 4 camere. Am avut doar 10 unități, dar s-au vândut primele. Surprinzător, ce s-a vândut cel mai mult sunt apartamentele mari, cele cu terase. Sunt clienți care le cumpără pentru locuit, dar și pentru investiții, fiind o zonă cu potențial pe viitor”, explică reprezentantul Exigent.

Un astfel de apartament are 100 mp interiori și o terasă de 62 mp. Cererea ridicată pentru locuințele mari sugerează o schimbare în profilul cumpărătorilor din zonă – tot mai mulți caută spațiu și confort, nu doar randament.

Nou spital generalist între Militari și Drumul Taberei

Potrivit unui anunț făcut pe SEAP, Primăria Sectorului 6 a lansat licitația pentru construirea unui spital generalist pe Bulevardul Timișoara nr. 101E, în imediata apropiere a proiectului Exigent Faza 6. Contractul are o valoare estimată de 348,8 milioane lei și include atât proiectarea și execuția lucrărilor, cât și furnizarea echipamentelor medicale.

Acesta este primul spital generalist construit de statul român în București în ultimii 45 de ani – un proiect care ar putea transforma complet atractivitatea zonei din punct de vedere rezidențial și investițional.

„Vis-a-vis se construiește spitalul și vor fi nevoie de locuri de muncă pentru cei care vor lucra aici”, punctează reprezentantul Exigent, subliniind că infrastructura publică joacă un rol esențial în deciziile de investiție ale cumpărătorilor.

Prețurile din Militari: încă accesibile, dar în creștere

Cartierul Militari rămâne unul dintre cele mai accesibile din București, dar și aici prețurile sunt în creștere. Potrivit datelor platformei Imobiliare.ro, în aprilie 2025, prețul mediu al unui apartament nou în Militari a ajuns la aproximativ 1.550 euro/mp util. Pentru un apartament cu 2 camere, prețurile încep de la circa 90.000 euro, în funcție de dotări și amplasare.

Comparativ cu alte zone din vestul Capitalei, Militari continuă să atragă datorită accesului la transport public, proximității față de centre comerciale mari precum Plaza România și AFI Cotroceni, dar și datorită ofertei variate de ansambluri rezidențiale noi.

Cu un istoric de peste un deceniu pe piața rezidențială din București, Exigent Development este cunoscut pentru proiectele de dimensiuni mari, majoritatea în zona de vest a orașului. În cele cinci faze anterioare, dezvoltatorul a livrat peste 6.000 de unități locative, adresându-se în principal segmentului mediu.